Montant du prêt total (en €)

Durée du prêt (Nb. d'années)

Taux d'intérêt ¹ (en %)

Taux d'assurance ² (en %)

  • 1 : Indiquez le taux d'intérêt annuel de votre prêt, hors assurance.
  • 2 : Indiquez le taux d'intérêt annuel de l'assurance crédit sur le Capital initial.

 

 

Mensualités et durée du prêt immobilier

Il faut comprendre  que le montant des mensualités dépend de la durée de votre prêt :

  • Emprunt longue durée :
    • la somme à verser chaque mois est moins élevée ;
    • mais le coût total est plus élevé, le taux d’intérêt est plus élevé.
  • Emprunt courte durée :
    • les mensualités sont plus élevées ;
    • mais le prêt est moins long, le taux d’intérêt plus bas et le coût total moins élevé.

En savoir plus : Optimiser les mensualités d’un crédit immobilier

Bien calculer son prêt, pour bien le négocier

Pour obtenir un taux intéressant pour votre crédit immobilier, vous pouvez jouer sur la valeur de votre apport personnel. Cette somme d’argent que vous allez investir dans votre achat complète l’emprunt.

Les banques demandent en général un apport minimum de 10 % du montant de l’achat. Mais plus votre apport dépassera ces 10%, plus la banque aura confiance en votre capacité d’épargne et pourra vous proposer un taux intéressant.

L’obtention d’un crédit immobilier se négocie. En baissant de 5,5% à 5,2% le taux sur votre crédit de 200 000€, vous économisez 6 000€ (pour un crédit sur 15 ans).

Bon à savoir : l’impact des frais de votre crédit peut être important : il doit aussi être négocié !

Outil non contractuel vous permettant une simulation approchante de votre projet.

Pour une simulation détaillée, n’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller GP INVEST.